Maison 101m2 - 4ch, garage - Jardin 389m2

Vente

A-251bis-24

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2012 (non mitoyenne), offrant des prestations de qualités, située dans un quartier calme en impasse, à 1,8kms du bourg et des commodités, avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).


Maison de 101m2 avec parcelle de jardin 389m2, terrasse en bois de 25m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau), un garage attenant (16,50m2) et cour bitumée pour 3 stationnements, comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée desservant un espace de vie (44m2) lumineux et traversant exposition Ouest, une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle), le tout donnant sur une agréable terrasse en bois (25m2) avec sa pergola bioclimatique.
- un dégagement (1,71m2) et un W.C indépendant (1,43m2).


-- A l'étage :
- un palier (2,26m2) desservant 4 chambres (9,23m2 / 11,97m2 / 12,20m2) dont un espace parental (14,13m2) avec sa salle d'eau privative (1 vasque, douche, sèche-serviettes) et une salle de bains principale (4,32m2) (1 vasque, baignoire, sèche-serviettes et W.C).


> Une parcelle de terrain de 389m2 orientée Ouest, une terrasse en bois (25m2) avec pergola bioclimatique / éclairage lumineux au sol / point d'eau et prise extérieure. 
> En annexe, un garage attenant (16,50m2) avec un évier / branchement lave-linge et une cour privative bitumée avec 3 places de stationnement.


> Chauffage électrique avec thermostat central (radiateurs de 2018 économiques à inertie, programmables) ; Huisseries Aluminium/PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Présence d'un conduit de cheminée ; Taxe foncière : 1.191€.


DPE : Classe énergie D / GES : A

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Prix de vente : 354 990,00 €

Descriptif du bien

Code postal / ville 44115 Basse goulaine
Surface habitable (m²) 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
surface terrain 389
Nombre de chambre(s) 1 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Equipee
Type de cuisine Americaine
Mode de chauffage electrique
Type de chauffage radiateur
Format de chauffage individuel
Exposition OUEST
Parking Oui
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Coup de coeur Non
Bien meublé Non
Bien concerné par le DPE Non
DPE vierge Non
Propriété soumise à un plan de sauvegarde Non
Terrain constructible Non
Année de construction 2012
Prix de vente 354990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1191 €

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