Maison 110m2 - 4ch, piscine, double garage, dépendances - Jardin 800m2

- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de PLAIN-PIED (non mitoyenne) en bon état construite en 2002, dans un environnement calme en fonds d'impasse, située dans le BOURG avec l'école à pied.
Centre-ville de Nantes (env. 45 min) - Emplacement de qualité !

(Présence panneaux photovoltaïques installés en 2023, gains : 1.000€/an avec contrat en vigueur)

Maison de 110m2 avec parcelle 800m2, 4 chambres (dont 1 avec douche privative), un double garage (58m2), une dépendance (16m2) et une piscine (7m30x3m65), comprenant :

- un hall d'entrée desservant un espace de vie (41m2) lumineux et traversant, donnant sur une vaste terrasse (50m2), une piscine semi-enterrée (installée en 2024) et le jardin.
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave vaisselle) et une buanderie (5,80m2).
- 4 chambres avec placards (10m2, 10,05m2, 11,55m2 et 12,85m2) dont une avec douche privative et dressing aménagé.
- une salle de bains (5,15m2) rénovée en 2018 (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,05m2).

> En annexe, un garage double attenant (58m2) avec porte motorisée, une dépendance non attenante (16m2) et une cour privative.
> Une parcelle de jardin de 800m2 et une piscine semi-enterrée

-- 2 types de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible avec diffuseur central + radiateurs électriques à inertie programmables (2024) dans les chambres.
-- Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés ; Porte entrée aluminium (2018) ; Isolation ouate de cellulose (2021) ; Panneaux photovoltaïques (gains : 1.000€/an installation 2023) ; Ballon eau chaude (2021) relié au système solaire ; VMC hygroréglable.

.Taxe foncière : 609€ / Dépenses électricité : 1356€/an (sur facture justificative).
.DPE : Classe énergie C.

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369