Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2

TROP TARD, SOUS COMPROMIS DE VENTE !

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette vaste maison d'architecte construite en 2001, offrant des prestations de grandes qualité, située en PLEIN BOURG au calme en double impasse, proche des commodités à pied et des bords de Sèvre, arrêt de bus Tan à proximité (ligne 97, 42, 28), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).
Maison de 205m2 avec jardin 1637m2, 4 chambres, bureau et mezzanine, un triple garage (38m2 et 25m2), comprenant :
-- Au RDC :
- un hall d'entrée (7,50m2) avec placard, desservant une pièce de vie (69m2) lumineuse exposition plein Sud avec une verrière de toit ainsi qu'une cheminée double face/traversante avec insert, donnant sur une vaste terrasse carrelée (60m2) et le jardin paysagé.
- une cuisine séparée aménagée-équipée (13m2) (évier, plaque induction, grill encastré, four, four à micro-onde encastré, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur américain
- un bureau, 2 chambres dont un espace suite parentale (28m2) composé d'un SAS d’entrée, une chambre, un dressing aménagé sur mesure et une salle de bain avec W.C privatif.
- un cellier (équipé d’un évier et placards aménagés) (7,55m2)
- un W.C séparé avec lave-mains

-- A l'étage :
- une mezzanine (12m2) avec accès privatif à une terrasse
- 2 chambres (11,05 et 13,45m2) dont la plus grande avec accès privatif à une terrasse et un dressing aménagé (5,32m2),
- une salle d’eau avec W.C (5,65m2) accessible privativement par les 2 chambres

-- Un jardin de 1637m2 piscinable, un double garage indépendant (38m2), un garage attenant (25m2) avec une cave enterrée (6,25m2), un préau (19m2), un abri de jardin et une cour privative bitumée avec multiples places de stationnement.
-- Chauffage Gaz de ville (plancher chauffant) ; Huisseries K-Line PVC double vitrage à galandage ; Volets motorisés ; Aspiration centralisée ; Entretien toiture (2021).
DPE : Classe énergie C.
Contactez-moi au 06 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369